买小产权房的风险有哪些？

①缺少“五证”：“五证”即具备国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。
②拆迁难补偿；
③质量难保证房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患；
④小产权房不能抵押或者上市转卖；⑤小产权房不能抵押贷款。