上海公积金异地贷款政策

上海公积金异地贷款政策

目前上海市已有关于异地公积金贷款的相关规定，为支持异地职工的购房需求，充分发挥住房公积金的作用，近日，住建部发布了关于上海异地贷款业务的通知，具体包括什么？
一、 增加实际放款限额。在2015年八月底，各设区市要根据当地房价、贷款需求、借款人偿还能力等因素，适当增加住房公积金贷款的实际使用限额。同时，在保障借款人的基本生活支出的基础上，每月偿还金额与每月工资比率的上限为50%-60%。贷款的还款期限可以延长到五年后，最高可以延长到30年。推进每月发放住房公积金的本息发放。
二、 设区城市统一使用经费。设区城市住房公积金管理中心、各分中心要实行统一的住房公积金提取、贷款制度，并对贷款资金进行统筹安排。当公积金管理中心或分中心的贷款资金短缺时，可以由其本人申请到同一城市的住房公积金管理部门。
三、 拓宽融资渠道。在有条件的地方，应大力开展住房公积金个人住房抵押贷款证券化，使其资产得以充分利用。
四、 全面推进异地放款。在缴存地以外的地方购买住房的，可以按照住房公积金贷款的有关规定，由住房公积金管理机构办理个人住房贷款。缴存地、住房公积金管理中心要协调一致，及时出具、确认缴存凭证等相关资料，并及时办理贷款业务。具体办法，由国家住房和城乡建设部另行制订。
五、 简化业务审批程序。个人住房公积金个人贷款申请、同意按个人住房公积金每月缴纳金额计算个人住房公积金的，不需要单位提供工资凭证。个人住房公积金提取，除本人和配偶的身份证明和无房证明外，其他证明均不需要。
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