东莞住房公积金贷款额度

东莞住房公积金贷款额度

东莞住房公积金管理中心2月8日称，根据中国人民银行的通知，东莞将于2023年1月1日开始实行公积金贷款利率调整。因此，对于已经完成第一次房贷的职工，从一月起，每个月的公积金贷款都会相应的减少。一对夫妇定期缴纳六个月的，分别计算借款人、配偶在个人最高贷款限额内的可贷额度。
其家庭最终可贷额度=借款人可贷额度+配偶可贷额度且不超过80万；配偶未缴纳满6个月但正常缴费或非正常缴费者，其可贷款限额不计入，家庭可贷款限额不得超过50万；配偶不缴纳6个月但仍按规定缴纳，其缴费基数按家庭收入计算。港澳台籍缴存人员不得以配偶的名义参加可贷款限额的计算，如果是正常缴费，则其缴费基数可以计入家庭收入的计算。
职工个人住房公积金贷款的可贷限额 Y=个人储备金帐户余额 B （缴费时间因子 T+收入调整系数 I）。
也就是说： Y= B (T+ I) L。
(一)个人储备金帐户结余：目前职工个人储备金帐户结余；
(二)缴费时间系数：按申请日期到目前为止的正常缴费月份，如果发生了故障，则不计入未缴纳的月份；
(三)调整收入因素：目前每月的存款（按个人缴费+单位缴费）的计算因子；
(四)流动性调整因子：指根据员工对资金的需要程度，对银行存款进行调整。我中心官网每月（每月末后一个月）向社会公开个人贷款利率。如果银行的资金流动性出现了变动，个人贷款利率在三个月内维持在一个稳定的范围内，那么，该中心将会在公告发布之日的第二个月开始实施相应的流动性调整因子。借方可贷额度的流动性调整因子，以向市住房公积金中心业务系统提交贷款申请时相应的流动性调整因子为准。
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