房子按揭是什么意思

房子按揭是什么意思

一般而言：持有有效的身份证件和结婚情况；有良好的信誉和支付意愿；有稳定的收入；购买房屋的房屋买卖合同或意向书；具备购买住房的第一次付款的能力；在银行建立独立的结算帐户，并提供有效的保证。符合上述要求后，向银行递交申请材料，由银行审批。
房屋按揭贷款是个人在市场上购置了一套拥有房屋产权证、可在市场上进行流通的住宅或商用房屋时，本人先付一成的首付，剩余的部分则以所购房屋为抵押，由合作方提供贷款。也就是说，购买房子的时候，要先支付一笔首付，然后将房子抵押给银行，剩下的部分，由银行来支付。
抵押贷款最重要的是抵押贷款的条件和手续： 1、申请人及配偶的身份证及户口原件及复印件3份（若与配偶不是同户口的，须提供结婚证明）。
2、购房合同原件.
3、每张房价30%或更高的预付款收据一式。
4、申请人的收入证明及相关财产证明，包括工资单、个人所得税、单位收入证明、银行存折等。
买房人办理房屋抵押贷款的具体流程是： (1)买房买房人要想得到房屋抵押贷款，在买房时要注意这一点。当购房者从广告或者销售人员的介绍中了解到部分项目可以进行抵押时，还要进一步核实开发商所开发的房地产是否得到了银行的支持，从而确保了抵押贷款的顺利进行。
(2)申请按揭贷款的购房者在确定房屋被银行抵押后，应当咨询银行或银行指定的律师事务所，了解银行为购房者提供抵押贷款的相关条款，并准备好相关的法律文书，填写《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同，银行接收买方提交的房屋抵押申请相关法律文书，经审核，确定其满足住房抵押贷款的要求后，发放贷款通知书或担保函。买方可与开发商或其代理人签署《商品房预售、销售合同》。
(4)购房人签订房屋按揭合同，并取得付款凭证后，持银行所规定的相关法律文书，与开发商、银行签署《楼宇按揭抵押贷款合同》，约定贷款金额、利率、还款方式及其它权利和义务。
以上就是房子按揭是什么意思的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。