房贷贷款利率2023最新利率表

房贷贷款利率2023最新利率表

2023年商业贷款的基准利率是4.90%,5年以上的。由于限购、限贷等因素的制约，各地区银行对首付款利率进行了调整。目前，我国的第一套住房贷款利率在5.38%左右，而贷款利率一般都会上涨5-20%。第二套房的利率普遍上涨了10%到30%，而同期的公积金贷款基准利率是3.25%，而二套房的贷款利率则是普通的10%。
第二个住房的按揭数量是由借款人的家庭（包括借款人、配偶、未成年子女）决定的。以公积金或商业贷款购房的家庭，如果再申请按揭，则按二次按揭计算。
银行存款利率、贷款利率、公积金贷款利率等，根据银行的规定，根据银行的利率水平，银行会上调存款利率，利率市场化的趋势，银行会给予相应的折扣。

贷款购房种类

1、住房公积金贷款：对已经缴纳住房公积金的人，在购买住房公积金时，优先选择住房公积金贷款。住房公积金贷款作为一种政策补助，其贷款利率非常低，比商业银行的贷款利率要低（只有商业银行的一半），还要低。同时，在办理按揭、保险等有关手续时，公积金贷款的费用将降低一半。
2、个人住房商业贷款：上述两种贷款仅限职工缴纳住房公积金，且限制较多，因此，没有住房公积金的个人无法申贷，但可以申请商业银行个人住房抵押贷款，即银行按揭贷款。如果你的银行账户中的资金不少于30%，并且是第一笔贷款，并且你有一笔贷款银行的资产可以抵押或者抵押，或者你有足够的能力来偿还你的债务，你可以向银行申请贷款。
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