北京公积金贷款额度

北京公积金贷款额度

从2018年九月十七日开始，北京的个人住房公积金贷款限额为：个人一年内可贷10万元，未满一年者按照一年，最多可贷120万元。如果是结婚的，则按夫妻中的一方的存款年龄来计算。
在下列情形中，可适当提高公积金贷款限额：
1、购房人户口在北京市东城区、西城区，购房人可在东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山地区等城市六区内购房，最高贷款限额为140万元；
2、购房人户口在朝阳，海淀，丰台，石景山地区，购买市区六区外的第一套住房，最高可提高10万元，达到130万元；
3、不符合上述条件者，第一次购房，最高可贷120万元。
4、符合第二套住房贷款政策的，可提供60万元以上的贷款。
注意：新政将二套住房贷款的最高限额从80万降至60万元。
公积金贷款限额以每月个人存款/存款比率-最低生活保障金额/贷款年限的月平均偿还额系数来计算。

北京公积金贷款的条件

申请贷款的申请人必须满足下列条件：
1、借款人在申请贷款时，必须连续缴纳超过六个月的住房公积金，并且其个人的住房公积金账户是正常的；
2、离退休人员，在离退休之前，曾缴纳过住房公积金；
3、贷款的申请人必须具备北京市的房屋产权；
4、申请贷款购买房屋贷款。
5、借款申请人（含联名申请人）在本市没有住房贷款记录（包括商业住房贷款、住房公积金贷款），在本市没有住房的，按照贷款政策执行；
6、凡未列入第一套住房且认定为二套住房者，按照二套住房贷款政策执行。
7、被认定拥有两个或更多住房的，不能申请贷款。
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