工程房和商品房有什么区别

工程房和商品房的区别还是比较明显的，这两者的风险是不一样的，因为工程房的风险要远远比商品房更加复杂一些，而商品房的手续则是要比工程房多一些。如果要交易的话，那么这两者交易的过程也是不一样的。有些工程房还没有过户到工程方那一边，所以在购买的过程当中，还需要和开发商签订合同，当然如果是购买商品房的话，那么通常只要和产权人签订合同即可。在购买工程房的时候还是要明确一下房屋的产权，另外需要拿一下售房的发票。

工程房是什么意思能买吗?

工程房其实就是开发商资金周转紧张的时候，为了后续的项目能够正常进行，于是便把没有出售的房产使用权以抵押的形式来融资。而融资的对象就比较多了，比如说有银行，也有材料供应商，还有建筑商等等。
这种类型的房子性质比较的特殊，所以在购买的时候还是应该谨慎一些。但总体来讲，这种工程房还是可以购买的，因为有些工程房的价格比较的便宜，楼层也是非常的好，整体性价比还是挺高的。

商品房产权是多少年？

商品房的产权是70年，所谓的商品房其实就是指经过相关部门批准之后，由房地产经营公司向相关单位租用土地的使用年限来进行开发，而房子建造好了之后，这些房子就会直接出售给有需要的人。
以上就是关于工程房和商品房有什么区别问题的内容，其实这两者最大的差别就是类别不同。如果是工程抵款房的话，这个其实也是房屋的实体，只不过是把这种房子折算成货币之后交给了工程的建筑方，本质上来讲，这种房子和商品房并没有太大的区别。