小产权房和大产权房的区别在哪里

小产权房和大产权房的区别：
1、一般情况下，开发商的产权其实就叫大产权，而购房人的产权被称之为小产权。
2、大产权房是由国家正规部门颁发的产权证的，但小产权房的产权证都是由乡镇政府发放的，这种产权其实是不被国家所承认的，而且相关部门也不会予以备案。
3、在购买这两种房子时产生的费用也是不一样的，在购买大产权房时需要缴纳很多的税费，但一般在购买小产权房时，则是不需要去缴纳这些税费。

小产权房子拆迁有赔偿款吗?

如果是登记备案过的小产权房，那么在拆迁的时候也会有赔偿款，因为这种房子是属于合法的建筑物。但如果是没有经过登记备案的话，那么通常小产权房在拆迁的时候是很难拿到赔偿款的，毕竟这种房子其实是属于违建。所以说小产权房其实在市面上并不是特别的受，欢迎买了这种房子之后，个人权益无法得到有效的保障。虽然这种房子的价格确实比较的便宜，但依旧不建议去购买这种类型的房子。

大产权房可以住一辈子吗？

大产权房是可以住一辈子的，所谓的大产权房，其实就是能够办理房屋权证以及土地使用权证的房子，有了这两个证件，那么购房者对房子就有收益权，处置权，使用权和占有权。虽然说现在的房子产权都是70年，可是产权到期之后还是可以续期的。
以上就是关于小产权房和大产权房的区别在哪里问题的内容，小产权的房子是没有办法取得正规产权证的，而大产权的房子则是可以获得房管部门颁发的产权证。