第一套房子全款第二套房子首付多少

第一套房子全款在购买第二套房子时，贷款的首付比例是最少30%，因为目前大部分地区的银行对第二套房子实行的其实还是认贷认房的政策，虽然是全款买的房子没有办理过贷款，但因为名下已经有房产，除非把这套房子出售之后再申请，一律都按照二套房来进行计算。贷款的利率其实是有高有低的，因为每家银行给出的利率是不一样的。最低的话能够达到央行基准利率的90%左右，建议在购买房子之前，可以先去当地的一些银行咨询一下。

第一套房子全款第二套房子算二套吗?

这个要根据实际情况而定，一般二套房的认定标准在各个地方都是不同的，不过大致上可以分为三种情况，具体如下：
1、如果当地实行的是认房又认贷的政策，那么在这种情况下是不算首套房的，因为在办理贷款时，银行会认定购房的套数，并且还会看贷款人名下的贷款情况，同时还要看一下房产的情况。
2、如果当地实行的是认房不认贷，那么同样也不算首套房，因为在这种情况下，主要还是以家庭为单位的，基本上是不管贷款情况的。
3、如果当地实行的是认贷不认房的政策，那么就算首套住宅房了，因为银行其实是只看贷款是否结清。

第二套房子可以用公积金贷款吗？

第二套房子也是可以用公积金办理贷款的，假如申请人在购买首套住宅房时，用公积金办理的贷款，在首套房还没有完全结清的情况下，就不可以用公积金来贷款买房。但如果首套房的贷款已经全部结清，那么此时是可以继续用公积金来办理贷款的。
以上就是关于第一套房子全款第二套房子首付多少问题的内容，首套房子如果全款，那么第二套房子的首付比例是30%，因为现在银行对第二套房实行的其实是认贷认房的政策。