房产过户个人所得税怎么算

个人所得税的计算方法通常有两种：
1、可以用房子的售价减掉房子原有的价值以及相关的费用，然后用剩余的这个余值乘以20%的税率，最后计算出来的就是个税的金额了。如果选择这种方式的话，那么卖房子的人需要提供房子的原始的购房凭证才行。
2、假如说无法提供相关的凭证，那么可以采取第2种计算方法，也就是说可以用房屋的现有售价直接乘以核定的税率，而此时房屋的个税核定税率通常是在1%到3%之间。

房产过户个人所得税是卖方付还是买方付?

房产过户的个人所得税是由卖家来承担，在房子的交易过程当中卖家其实是获得个人收入的那一方，所以根据相关的法律规定来看卖家，自然也是要按照规定缴纳个人所得税的。房屋过户产生的个人所得税是按照房屋成交的价格来计算，可以用最终的成交价直接乘以1%的税率。如果卖家能够提供房屋原始价值的凭证，那么也可以用房屋的原始价值减掉现在的交易价值，也就是说可以利用最终的收益部分×20%的税率。

房产个人所得税怎么申请减免？

一般只有享受了首套房贷利率的才可以去减免，个人所得税的同时房子要处于正在还贷款的状态当中，还贷的时间不可以超过240个月。假如说贷款已经全部还清或者是还贷的时间超过了240个月，那是没有办法去申请减免个税的，另外每个月减免个税的金额不能超过1000元。
以上就是关于房产过户个人所得税怎么算问题的内容，可以按照房子盈利部分的20%来支付个人所得税的，但也可以按照房屋成交价的1%来支付个人所得税。