维修基金什么时候交最合适

维修基金在交房的时候需要缴纳维修基金，其实是属于房屋首期的专项维修资金，这笔钱也是直接存入到了房屋的专项维修资金专户当中去，当然在缴纳的时候也可以托给房地产开发公司进行代缴。房地产公司在收到这笔钱之后，需要在30个工作日之内把这笔钱存入到维修资金专户。其实这笔钱主要是用于小区公共部位，以及一些公共设施的维修和保养，任何的人以及单位都是没有办法私自挪用这笔钱的，想要使用的话，需要符合相应的条件，并且得到小区内至少2/3以上业主的同意。

维修基金是干什么用的?

维修基金主要是用于维护小区里面共用部位的，通常如果小区还处于质保期的话，那么出现了问题之后会由开发商来负责解决，但如果已经过了保修期和质保期那么就需要动用这笔维修基金来进行设备的维修和保养了。比如说小区里面的承重墙，房子的屋顶，还有楼梯间和走廊通道等等都是属于公用部分，不过公共维修基金在使用之前是需要得到2/3以上业主同意才可以的，否则的话无论是个人还是任何的机构都不好动用这笔钱。

维修基金使用的条件和范围是什么？

维修基金使用的条件和范围：
1、公共维修基金通常只有在保修期满了之后才可以使用。
2、只能够对物业的公共部位和公共的设备进行维修，更新的时候才可以使用。
3、在使用的时候需要按照全体业主投票权的确定标准来分摊费用的比例。
以上就是关于维修基金什么时候交最合适问题的内容，正常情况下是需要在交房之前去缴纳公共维修基金的，在交房之后还要去缴纳个人的契税，然后才可以正常的办理房产证。