买经济适用房二手房应注意什么

买经济适用房的二手房需要注意的事项还是挺多的：
1、要看一下房屋的手续是否是齐全的，比如说要看一下土地证，要看一下房产证等等。
2、要看一下产权是否是清晰的，有纠纷的房子肯定是不能买的，另外有抵押的房子或者是被查封的房子都是不能购买的。
3、在购买房子的时候也要看一下交易的房屋是否是在租的，要知道房屋的买卖是不破租赁的。
4、就是要看一下土地的情况是否是清晰的，比如说要看一下是否有土地的抵押，或者是土地的查封。

买经济适用房需要什么条件?

买经济适用房校的条件有：
1、购买者必须是当地的城镇户口，而且家庭的收入也要符合当地低收入的标准。
2、购买者名下没有其他房子或者是住房的面积低于现在住房困难户的标准。
买经济适用房最大的好处就是价格比较的便宜，而且户型是特别的合理，经济适用房的地理位置也是相当的好，小区里的环境是特别卫生。想要申请经济适用房需要准备户口本，结婚证，收入证明，身份证，申请人和家庭成员住房证明。

买二手房要交哪些费用？

买二手房要交的费用：
1、需要缴纳1%到3%的契税，具体的费用根据房子的面积而定。
2、需要征收增值税，通常是按照5.6%的比例来征收，如果房子产权证满2年可以免征。
3、需要征收1%或者是交易差额20%的个人所得税，如果房子产权证满5年的时间可以免征。
以上就是关于买经济适用房二手房应注意什么问题的内容，在购买房子的时候要注意一下房屋的手续是否齐全，要看一下产权是否是清晰的，另外要看一下房子是否是在租的。