房子抵押贷款利率是多少

房子抵押贷款的利率并不是固定不变的，不同的贷款方式产生的利率不一样，不同的银行发放的贷款利率也不一样。现在房子的商业抵押贷款的基础利率是在4.35%左右，但如果是公积金抵押贷款的话，基础利率在3.25%左右。但在实际的贷款过程当中，如果贷款的时间比较长，产生的利率自然会更高一些了。所以在申请办理贷款时，首先要确定自己的贷款年限，然后再选择贷款利率比较低的银行需要办理相关手续，也可以先到银行去了解一下自己的资质是否符合低利率的要求。

房子抵押贷款最多可以贷几年?

房子抵押贷款最多可以贷30年，但需要注意的一点是贷款的时间越长利率就越高，利息自然也就越多，所以在申请房子抵押贷款的时候，还是要根据个人的经济情况来决定最终的贷款年限。
一般情况下，比较科学的贷款年限是在10~15年左右，这个贷款年限不算特别的长，利率不是特别的高，而且每个月的月供金额也不是特别的多，大部分人都是能够接受的，申请贷款的时候，可以先去银行咨询一下贷款的相关事宜。

房子抵押贷款还房贷合适吗？

房子抵押贷款还房贷并不是特别的合适，因为这个是属于二次抵押了，本身二次抵押就有一定的风险，而且部分银行是不愿意去承担这种风险贷款给你的。即便银行愿意去办理二次抵押贷款的业务，但后续个人的还款压力也是比较的大，所以还要结合自身的还款能力来看。
以上就是关于房子抵押贷款利率是多少问题的内容，房子抵押贷款的利率并不固定，如果是商业贷款的话，基础贷款利率是4.75%，但实际的利率也要根据银行的贷款政策而定。