早收房和迟收房有什么区别

早收房和迟收房的区别还是比较明显的，因为早收房的话可以早一点装修，这样就可以早一点入住了，这些都是早收房子的优势。当然如果收房比较晚的话，那么入住的时间自然也会晚一些。还有就是如果收房的时间比较晚，但自己装修时，小区的其他邻居可能已经装修好了，这个时候再装修很有可能就会造成扰民的现象。综合来看，如果说房屋的质量没有问题的话，那么还是应该早一点去收房的，这样发现问题之后，也可以更早的和开发商沟通解决。

收房验房要注意哪些细节?

收房时需要注意的细节包括以下四点：
1、在收房子的时候要先检查一下房子的大门，有些开发商为了牟取暴利，往往会给房子装那种纸板门。
2、在验收房子的时候要看一下房屋的面积，主要是看一下和合同当中的面积是不是保持一致，最好是找专业的机构测量一下。
3、在验收房子的时候要看一下地面是否平坦，要看一下墙面是否有鼓包。
4、在验收房子的时候要看一下下水道是否有问题，比如说要看一下是否堵塞。

收房时哪些证件都必须拿到手？

收房时必须要拿到手的证件有竣工验收备案表，住宅质量保证书，住宅使用说明书，房地产开发建设项目竣工综合验收合格证，建设工程质量认定证书，实测面积登记表。这几个证件是很重要的，缺少任何一个都不可以。
以上就是关于早收房和迟收房有什么区别问题的内容，早收房就可以早一点拿到钥匙，这样就可以早一点去缴纳税费，然后早一点去办理产权证，但如果晚收房的话，办理产权证的时间会向后延迟。