房屋维修基金不交有什么影响

房屋维修基金不交是不可以办理房产证，不交房屋维修基金是属于违法的行为，业主在购房或交房的时候是需要缴纳维修基金的，如果房屋维修基金晚交的话，是不可以办理房产证的，一般情况下在业主收房之后90天内凭相关证明到房管部门缴纳维修基金和契税。房屋维修基金一般都是用于小区公共部位、公共设备的维修和保养，这个维修基金一般都是由小区物业和业主委员会共同监督，而且因为是专款专用的，是不能够能做其他使用的。

房屋维修基金是每年都要交吗？

房屋维修基金并不是每年都需要去缴纳的，因为房屋维修基金都是一次性来收取的，通常在购买了新房子之后，在开发商交付了房子以后，就要去缴纳这个公共维修基金。对于业主来说，可以选择把公共维修基金缴纳给开发商，然后由开发商统一来缴纳，也可以选择把这个钱直接交给当地的房产管理局。
一般房产管理局会开设一个统一的账户，而这笔钱就会进入这个专项账户当中去，任何的人都没有办法私自挪用。

房屋维修基金可以退吗？

通常情况下，房屋维修基金是不可以退的，但如果符合一些特殊的条件，这笔钱是可以返还的。假如说因为一些特殊的原因导致房屋灭失，那么按照规定则是可以返还公共维修基金当中的余额资金。但具体什么时候能够退还，其实并没有明显的界定，还是要按照实际情况来定。
以上就是关于房屋维修基金不交有什么影响问题的内容，如果不缴纳维修基金，那么建设单位就不可以将房屋交付给自己，而且没有办法办理产权证。