新房维修基金必须要交吗

新房维修基金是必须要缴纳的，通常业主应该在办理房子的入住手续之前，把这笔费用直接存入到住宅专项的维修资金专户当中。各地方缴纳公共维修基金的比例是不一样的，一般会按照房屋成交价的2%来支付这笔费用，但也有一部分地区是按照房屋面积来缴纳费用的。在缴纳了公共维修基金之后，业主是没有权利私自的去挪用这笔费用的，如果想要使用这笔费用，必须要得到小区2/3以上的业主同意才行，所提出的维修方案也要经过公示才可以。

新房维修基金怎么收费?

新房公共维修基金一般是按照一定的比例来收取的，而这个比例是在2%到3%之间，也就是说会按照房屋成交价的2%到3%来收取公共维修基金，具体的比例要根据各地方的政策而定。但也有一部分地区是按照面积来计算的，比如说部分地区会按照每平米90元的标准来收取，也有一部分地区会按照每平米50元的标准来收取。所以在支付公共维修基金的时候，也要先了解一下当地的维修基金征收政策，建议可以去相关部门咨询一下。

新房维修基金的使用范围？

新房维修基金的使用范围主要是包含了小区公用设施、公用设备，以及公共部位的维修和保养。如果要具体的讲的话，那么所谓的公共部位其实就是指每栋楼里面业主以及结构相连的非住宅业主共有的那一部分，比如说住宅的承重墙，住宅的基础等等，这些都是属于公用部位。
以上就是关于新房维修基金必须要交吗问题的内容，新房的公共维修基金是必须要缴纳的，如果不缴纳公共维修基金，那就没有办法办理产权证。