回迁房与商品房有什么区别

回迁房与商品房的区别：
1、回迁房和商品房的性质是不一样的，回迁房本质上来讲并不是属于商品房，而是属于集体土地的房子，也就是说回迁房是归集体所有的。
2、回迁房是特定人群才可以使用的，所以这种房子的价格往往比较便宜。但在有了回迁房之后，如果想要办理户口手续的话，那此时房屋持有人就需要支付土地转让金才行了。但商品房就不一样了，商品房是可以向所有人公开销售并且自由交易的一种房子，另外商品房的房主是拥有房子的完整产权的。

回迁房到底能不能买?

回迁房是可以购买的，但前提条件是回迁房必须要取得完全产权才行，有房产证的回迁房是可以正常走房屋交易程序的。假如说业主手中只有回签的协议，但并没有产权证，那么这种房子就不能买，也不能办理过户。所谓的回迁房，其实就是开发商征收土地的时候赔给那些拆迁户的房子，基本上每一个楼盘都会有这种回迁房，有些回迁房有产权证，但有些回迁房就没有产权证，所以在买房时自己一定要看清楚才行。

回迁房买卖合同受法律保护吗？

回迁房的买卖合同是否受法律保护，要根据实际情况而定，如果说回迁房是有完全产权的，那么这种房子是可以自由买卖的，双方签订的交易合同自然也就受法律保护了。但如果回迁房不是100%的产权，那么这种房子就不能随意交易，双方签订的合同也就无效。
以上就是关于回迁房与商品房有什么区别问题的内容，这两者的价格是不一样的，回迁房的价格通常要更便宜一些，而商品房的价格是比较的贵。