房屋单独所有是什么意思

房屋单独所有，其实就是指房子的产权属于登记产权人自己独有的，没有其他的所有人。假如说这套房子是自己单独所有，那么自己其实就有这套房子的处置权或者是分配权，当然如果这套房子是多人共同拥有的话，那么将来这套房子想要对外出售或者是对外出租，是需要得到其他房屋所有权人的同意才可以的。比如说在结婚之后买房的话，那么正常情况下，这套房子就是属于夫妻两个人的共同财产，无论是出租出售还是进行抵押，都需要夫妻二人的同意。

房屋单独所有离婚时如何分配?

如果房屋是单独所有，那么在离婚的时候是需要按照共同财产来进行分割的。只要是婚后买房，那么无论房产登记人是谁的名字，只要双方事先没有特殊的纸面约定，那么房子就是属于夫妻两个人的共有财产，也就是说一人一半的权益，在离婚之后可以平均分割。当然，如果在结婚之前双方有相关的书面协议，那么在离婚之后可以按照协议当中的规定来分割。如果双方协商不了的话，那么可以由法院来进行裁决。

房屋赠予要付多少手续费？

房屋赠予需要支付的手续费是比较多的，如果是直系亲属之间赠予的话，那么需要缴纳每平米2.5元的手续费，如果是非普通住宅房，那么每平米就是5.5元了，另外还要缴纳4%的契税。假如说是非直系亲属之间赠予的话，那么需要缴纳5.5%的营业税，需要缴纳1%的个税。
以上就是关于房屋单独所有是什么意思问题的内容，房屋单独所有其实就是指房子的产权归自己，所有任何的人都不可以抢夺自己的使用权和拥有权。