拆迁房没有房产证怎么交易

拆迁房如果没有房产证的话，是不可以进行交易的。有一些拆迁房的土地性质比较特殊，这种类型的房子是不可以办理产权证的，或者有一部分的拆迁房要等到5年之后才可以补交土地出让金，然后才可以办理产权证，那么这种类型的房子在5年之内也是不可以进行交易的，除非在5年之后拿到了房子的产权证。未经登记的不动产在转移的时候，其实是不发生法律效力的，通常只有完全产权的安置房才可以上市交易。

拆迁房可直接登记子女名下吗?

拆迁房是不可以直接登记在子女名下的，拆迁安置房的协议书是不可以随便更改名字的，因为这种协议是属于合同性质的，一旦签字了之后，就只能按照协议的内容来履行合同。在拿到拆迁房的房产证之后，当事人可以根据实际情况来变更房产证上面的人名。但需要注意的一点是，拆迁协议的主体名称是不可以改变的，否则的话就会变成另外一个合同协议了。在5年之后拆迁房就可以办理产权证，那么此时就可以去办理过户手续。

拆迁房几年可以交易？

一般拆迁房要在5年之后才可以交易，因为在5年之内，这些拆迁房其实是不可以办理房产证的，但如果居住满5年的话，那么此时就可以去缴纳土地出让金，并且办理房子的产权证，这样一来拆迁房就可以变成普通商品房，自然也就可以进行交易了。
以上就是关于拆迁房没有房产证怎么交易问题的内容，没有房产证其实是不可以上市买卖的，因为没有经过登记的不动产，如果转移的话是不会发生法律效力的。