以下哪些行为属于契税的征收范围

下列这些行为都是属于契税的征收范围：
1、如果发生土地使用权或者是房屋买卖的话，那么就需要征收契税。
2、如果房屋出现了赠予或者是房屋进行交换交易的时候，也是需要征收契税的。
契税通常是以房屋交易价格的3%来进行征收，但各地方的政策是有一些差异的。比如说如果是购买新房屋且房屋的面积低于90平米的话，那么此时在缴纳契税的时候可以享受一些优惠政策的，契税的征收税率仅有1%，房屋的面积大于90平米，但不足144平米，契税是按照房屋总额的1.5%收取。

契税的二套房认定标准?

根据相关的法律法规来看，在购买第二套房的时候，契税其实是不会享受优惠政策的，一般二套房的契税缴纳标准是3%。如果是首次购买普通住宅房的话，那么契税的缴纳标准是在1%到3%之间，具体要根据房屋面积大小而定，所谓的二套房其实就是购买个人第二套住宅房。需要注意的一点是，在购买二套房时，如果选择贷款的话，那么无论是贷款的利率还是首付款的标准都会有所提升，且提升的幅度较大。

契税的纳税人是谁？

契税的纳税人其实是房屋权属以及承受的单位或者是个人，比如说在房屋交易的过程当中，买家就需要支付个人的契税，而契税的征收比例是在1%到3%之间，具体还是要根据交易房屋的面积而定。
以上就是关于以下哪些行为属于契税的征收范围问题的内容，比如说如果土地的使用权出现了更改，或者是房屋进行了买卖、赠予、产权交易的时候，都是需要支付契税的，不过各地方关于契税的征收政策是不一样的。