购买新房契税怎么计算

购买新房契税计算是根据房屋的面积来定的。
1、购买90平方以下的房子，其实是按照成交价的1%来收取契税。
2、购买90平方到144平方的房子，正常是按照房屋总价的1.5%来收取契税。
3、如果购买144平以上的房子，按照总房价的3%来收取契税。
4、如果购买的是二套房，正常也是直接按照3%来收取。
契税一般是在办理房屋过户手续的时候需要缴纳，契税的资金不能分期也不能贷款，必须要现场支付，还会开具相应面值的契税发票。

购买新房流程是什么？

1、自我能力评估，在进行房屋购买之前，需要评估自己的实际收入，量力而行，不要买超过自身能力范围的房屋。
2、挑选房源，应当选择开发商口碑以及价格等多个方面，都拥有较强优势的房屋，不要轻信一些广告，应当以实际为基准点，现场勘查一下。
3、查询开发商资质，看看开发商是否有七证。
4、签订房屋买卖合同并且进行备案登记。
5、选择付款方式，常见的付款方式包括一次性付款，公积金贷款以及商业贷款等等。
6、如果是贷款购房，需要缴纳一定的保险。
7、验收房屋，并且与物业管理公司签订物业管理合同。
8、产权过户，领房产证。
9、交房入住。

购买新房需要注意什么？

1、注意房子的房龄，如果土地到期，那么需要缴纳一定的资金才可以进行使用。
2、注意房屋的位置以及质量等等，这对于个人的利益有一定的影响。
3、如果是贷款购买房屋，还需要注意购房的付款方式以及合同签订的内容等等，因为一旦签字盖章之后就会受到法律的保护，再进行修改难度就比较大了。
以上就是关于购买新房契税怎么计算的相关内容，购买新房契税在缴纳的时候通常是由买受人进行缴纳，而且契税的多少与房屋的大小以及房屋的套数有一定的关系。