房子过户的流程怎么走

房子过户的流程是：
1、先签订购房合同，然后再拿到合同去房管部门做网签，办完以后缴纳房子的首付款。
2、如果购买的是新房，那么正常是在交房以后的90个工作日以内去办理过户手续，如果购买的是二手房，那么直接就可以和房东一起去房产交易大厅办理过户手续。
3、需要带上个人的有效身份证件，户口本，结婚证，首付款证明，购房合同网签合同。
4、缴纳契税，印花税，工本费，登记费等等，最后到不动产登记窗口办理房产证登记。
5、大概在10到30个工作日左右就能够拿到房产证。

房子过户流程需要多长时间？

房子过户流程最短需要1天的时间完成，而最慢需要45天左右。
通常情况下，在付完定金之后，买卖双方签订购房合同，并且约定去房地产交易中心登记过户的时间，而这个时间大概在3天左右。而到了房地产管理中心办理过户登记手续的时候需要携带相关的材料，并且对于房屋价格进行估算，时间短的话一天就可以完成，时间长的话需要20天左右才可以完成，办理妥当之后就可以拿到房产证了，另外加上贷款的时间通常是10~20天左右。

房子过户怎么收费？

房子过户收取的费用包括契税，印花税，交易费以及权属登记费及取证费等等。在众多的税费当中，契税所占据的比例相对来说是比较高的，通常在1%~3%之间，同时契税的收取也和房屋的面积以及购房者所拥有的房屋总套数有一定的关系。
以上就是关于房子过户的流程怎么走的相关内容，在过户的过程中，不仅要准备相应的资料，同时也要准备充足的税费，这样也就能够一次性的完成。