首套房和二套房贷款利率差多少

首套房和二套房利率相差多少要根据实际情况而定，主要还是看各地方关于贷款利率的规定，同时也要看贷款银行所设定的贷款利率，各个地区或者是各个银行规定的贷款利率其实是不一样的，所以首套房和二套房的贷款利率差自然也不一样。一般首套贷款的利率不可以低于相应期限的LPR，二套房的个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。从这一点来看的话，那么通常首套房和二套房的贷款利率相差0.6%左右。

首套房贷款利率是多少？

首套房贷款利率正常是2.75%到5%左右。具体要看是用公积金贷款还是用商业贷款，如果使用公积金贷款，那么利率是在2.75%到3.8%左右，如果使用商业贷款，那么正常是在3.8%到5%左右。有公积金的用户最好使用公积金贷款是比较划算的，利息比较低，另外每个月的公积金余额也是可以用来抵月供的。现在的银行贷款都和lpr挂钩，所以在选择贷款方式的时候选择浮动利率，当央行的利率下调的时候，自己贷款的利率也会下调，月供就变少。

首套房不建议公积金贷款吗？

首套房还是建议采用公积金贷款的，因为商业贷款的利息会比较高，如果有条件使用公积金贷款的话，还是要尽量使用公积金贷款，但因为公积金贷款的额度有限，不一定能够满足相应的购房需求，所以要结合自己的实际需求来看，目前公积金贷款可以申请两次，但是需要把第1次的申请还完之后才能够申请第2次。
关于首套房和二套房贷款利率差多少的回答，两种贷款之间的利率差距还是比较大的，二套房的贷款利率会比首套房的贷款利率上浮10%左右。