房产抵押做经营贷需要注意哪些风险

房产抵押做经营贷需要注意的就是：
1、违约风险，即便抵押权人是银行，但是在这个过程当中中同样也会存在违约的风险。
2、要注意一下流动性风险，房产抵押贷款是存在风险性的，这里面就包含了流动性风险，在内流动性风险其实就是资金短存长贷难于变现的风险。
3、注意利率的风险，所谓的利率风险，其实就是指贷款利率水平的变化，给银行资产价值所带来的风险性，而利率风险也是由业务短存长贷的资本结构来决定的。

房产抵押贷款需要什么条件？

1、应当具有完全民事行为能力的公民或者是符合要求的境外自然人。
2、拥有良好的幸运状况，没有逾期等一些不良的信用记录。
3、拥有工作能力并且具备一定的还款能力。
4、抵押的房屋需要产权清晰并且符合房地产上市交易的条件，拥有房产证。
5、买卖双方签订合法有效的购房合同，房龄通常在20年之内会比较好一些，超过20年办理贷款的难度会大一些，不过具体情况应当结合当地银行发布的贷款要求来看。

房产抵押贷款哪家银行利息低？

目前情况下要进行房产抵押贷款，国有四大行贷款利息相对来说是比较低的，这是因为贷款利息并不是银行自行决定的，而是由银监会统一要求的，另外每一个银行在调整利率的时候，其实只有比较微弱的条件。
因此想要选择利息比较低的银行，那么可以去中国银行、工商银行以及农业银行等等，不过这几家银行在资料审核方面查的比较严格。
以上就是关于房产抵押做经营贷需要注意哪些风险的相关资料，如同上文所述，注意以上风险可以规避很多的问题，保障自身的权益。