契税是房屋总价的百分比吗

契税是房屋总价的百分比，具体的说是按照房屋的成交总价征收的。如果是首套房有一定的契税优惠，应该是在1%到3%左右收取。如果购买的是二套房，一般是直接按照3%来收取。正常90平方以下的房子是按照1%来收取契税，90平方到144平方的房子，按照1.5%来收取，144平以上的房子是按照3%来收取。交完契税以后也会有契税发票，契税发票非常重要记得妥善保管。契税正常是在办理过户的时候现场缴纳，所以办理过户的时候需要带部分现金。

房屋总价是按套内面积还是建筑面积？

通常情况下，房屋总价是按照建筑面积来进行计算的，建筑面积就包括使用面积以及公摊面积。
如果是新房在出售的时候并没有办理房产证，那么是按照房屋买卖合同中的测绘面积来进行计算，在进行房产证办理的时候，会再次进行房屋建筑面积的测量，如果此时测量的面积比测绘的面积小，那么开发商需要退还一部分的费用，反之购房者需要给开发商补齐房款。

房屋总价是按套内面积还是建筑面积？

房屋总价通常是按照建筑面积来进行计算的，不过在结合国家工商总局，印发的商品房买卖合同的示范文本中也有规定，在进行商品房买卖的过程中，实际操作方法也有两种：
1、按照套内建筑面积计算，而套内面积等于套内使用面积+套内墙体建筑面积+阳台建筑面积。
2、按照建筑面积来计算，而建筑面积等于套内建筑面积+公共分摊建筑面积。
以上就是关于契税是房屋总价的百分比吗的相关介绍，契税当然是按照房屋总价的百分比来进行计算，只是二手房在缴纳契税的时候，是按照房屋评估价格来进行计算的。