住房专项维修基金是什么意思

住房专项维修资金也叫做维修资金，是商品房的房主，非住宅的房主根据所拥有物业的建筑面积缴纳住房的专项维修资金，维修资金是专门用在住房共用部位以及公用设备保修期满后修缮以及更新，改动的资金，不可以挪作其他用途。住房共用部分通常包含住房的基本，承重墙体，柱等，房顶及屋外的墙面，楼梯间，通道等，公用设备通常包含电梯，小区内部道路，非经营性停车场等。维修资金在房屋变动时，账户里的剩余资金也就随之转给这套住房的新产权所有人。

住房专项维修基金每年都要交吗？

住房专项维修基金不是每年都要交，正常购买新房的话是在交房的时候缴纳房屋的专项维修基金，一般只交一次。当然后期房屋主体建筑发生损坏需要维修，那么就需要动用专项维修基金等专项维修基金的余额用完以后，那么有可能会再交维修基金。现实情况中，一般很少有再次缴纳专项维修基金的情况。因为房屋建造好以后正常也有，保修期在这个期间房屋发生损坏，那么是由开发商来支付维修的费用。

住房专项维修基金标准是什么？

住房专项维修基金标准正常是总房价的2%到3%左右。当然有一些地区会根据房屋的面积来进行计算，按照每平方米造价的5%到8%左右缴纳。在新房办理交房手续之后，就需要缴纳专项维修基金以及物业费，物业费正常是根据房屋的面积或者是总价来进行缴纳专项维修基金，适用于房屋主体建筑修缮的专款。
以上就是关于住房专项维修基金是什么意思问题的回答，是用来修缮房屋主体建筑或者是小区公共建筑的专项款。