买房买顶楼有什么优缺点

买房买顶楼优点是空间比较大，因为很多开发商在对于买顶楼的房子都会送阁楼。其次买顶楼的房子价格也比较便宜，因为顶楼的房子销售比较难购买，顶楼的房子相对于其他房子优惠力度比较大。最后优点是采光和视野都非常不错，而且住在顶楼，也不担心楼上会有人发出噪音。缺点就是时间长了可能会有漏水的情况，因为防水设施也是有一定的年限的。其次顶楼的房子一般冬天比较冷，夏天比较热，因为顶楼一般都是平层没有屋顶。

买房买顶楼楼顶属于自己的吗？

买房买顶楼楼顶不属于自己，因为楼顶是属于公共的面积不属于个人。但是由于顶楼的房子有诸多的问题，所以开发商有的时候会将顶楼的房子做一些促销政策，比如买顶楼的房子送阁楼，也有可能买顶楼的房子要比其他楼层便宜。有条件的情况下，最好不要买顶层的房子。因为时间长了防水设施损坏导致有漏水的情况，保险起见在房屋装修的时候，顶楼的面积通常也要加固防水设施。另外设备层一般也会在顶楼附近，所以也会有一定的噪音污染，装修的时候尽量加一些隔音材料。

买房子需要注意的问题？

买房子需要注意的问题比较多：
1、要注意检查一下开发商的经营资格是否是属于合法的。
2、要检查一下开发商的证件是否是齐全的，主要就是检查预售许可证，还有各种施工许可证等等。
3、要落实一下开发商的经营行为是否是属于合法的行为。
以上就是关于买房买顶楼有什么优缺点问题的内容，如果购买顶楼的话，那么视野会比较的宽阔，而且采光性能和通风性能都会比较好，而缺点也是很明显的，比如说居住顶楼的能耗是比较高的。