房产证使用期限是什么意思

房产证上的使用期限指得是国有修建用地使用权，海域使用权以及土地承包经营权等的使用时间限制，不是指住房所有权的时限。通常商业用房为40年的时间限制，而住宅是70年的时间限制。房屋所有权不存在使用时间的问题，是永远都会归属于产权证登记人的。不动产权证书上的“使用时间”能够让权利人和有关利害关系人清晰的了解土地使用权，海域使用权等权利的起止时间，需要续期的，方便权利人及时续约，依法保护合法的各项权利。

房产证使用年限50年和70年什么区别？

1、土地性质不同，70年产权主用于民用住宅，50年产权主用于工业用建筑、综合类用地。
2、价格不同，由于土地性质不一样，开发商拿地成本也不同，70年产权的拿地成本是最高的，50年产权的相对低些，所以70年产权的房价相对较高。
3、落户情况不同，70年产权的房子是住宅类，可以落户的，但50年产权的是商业办公性质，不能落户。
4、贷款情况不同，50年产权的房子不能用公积金贷款，商业贷款的首付和利率比例较高，首付至少为50%，而70年产权的房子可以办理公积金贷款、商业贷款，优先用公积金贷款的话还能享受更低的首付和利率。

房产证使用年限到期后续费需要多少钱？

房产证使用年限到期后，续费的额度并不是固定不变的，一般续费会按照当时的1%到10%来征收土地使用权的出让金，另外也有一部分地区是按照面积来进行续费的，比如说每平米会产生15到17元左右的费用，所以具体还是要看各地方的规定。
以上就是关于房产证使用期限是什么意思问题的内容，房产证的使用期限其实就是指土地的使用期限，比如说房产证上的使用年限如果是70年，那就代表业主拥有的土地使用权限就是70年。