为什么房贷利息比本金还高

房贷利息比本金还高的原因其实有好几个，比如说是：
1、因为复利的原因，所谓的复利其实就是利滚利，不但是贷款会出现复利的情况，即便是存款以及投资，同样也会出现这种情况的。
2、还有一种原因就是由于自己长期贷款，所以产生的利率会比较的高，最终产生的利息自然也会比较的多。
3、还有一部分人在申请贷款时，会选择等额本息的还款方式，如果选择这种还款方式，那么在还款初期的时候，利息确实要比本金更高一些。

房贷利息能申请降低利息吗？

房贷一般是不可以申请降低利息的，用户的房贷利率执行的都是LPR固定利率，在这种情况下，即便央行的利率有所下调，但自己的房贷利率也会出现变化。如果是选择的浮动利率，那么在央行的利率下调之后，自己的利率会跟着一起变化，但是这个也不是自己主动去申请降低利息的。正常情况下来看，用户的房贷利率是不会发生太大变化的，而且也不支持用户主动向银行申请降息，在申请房贷时，自己要先搞清楚具体的利率。

房贷利息退税能退多少？

房贷利息退税能退多少这个也是要根据实际情况而定的，一般在退税的时候会有扣除标准，会从第1次还钱的那个月开始计算，然后按月定额扣除1000元，也就是说一年最高的减免额度是1200元。
以上就是关于为什么房贷利息比本金还高问题的内容，之所以会出现这种情况，有可能是因为复利的原因，也就是说是因为利滚利。还有可能是因为长期贷款的原因，也有可能是因为申请贷款时选择的是等额本息的还款方式造成的。