什么是不动产证和房产证的区别

虽然说不动产证里面包含有房产证，但是不动产证和房产证的区别是比较多的，主要是以下几点：
1、这两个证件的名称是不一样的，房产证的全称是中华人民共和国房屋所有权证而不动，产权证的全称是中华人民共和国不动产权证。
2、是这两个证件的监制机关不一样，房产证通常是当地的城乡建设部发放，但不动产权证书其实是由国土资源部门监制发放的。
3、是这两个证件的权证编号也是不一样的，房产证有两个编号，分别是建房注册号以及房屋所有权证号。

不动产证丢失了可以补办吗？

不动产丢失了以后是可以去补办的，假如想要补办自己的不动产，那么需要先到本地的房管局去提出补办的申请，并且要注明自己房产证丢失的原因以及丢失的经过，接下来要在当地的房管局去查档。除了要进行上述的这些流程以外，申请人还要到本地的国土局网站去进行遗失公告，在自己的公告登报之后的6个月就可以去办理新的不动产权证了。一般在办理不动产权证时，需要带上相关的资料，比如说个人的身份证还有户口本等等。

不动产证是永久产权吗？

不动产证不是永久产权，正常土地性质是住宅用地，那么产权证应该是70年的使用产权。如果土地性质是商业用地或者是工业用地，那么正常产权只有40年或者是50年。这里的产权年限正常是指土地的使用年限，普通住宅用地年限到了以后会自动续期，但是要交一定的土地受让金。
以上就是关于什么是不动产证和房产证的区别问题的回答，最大的区别就是范围的不一样，不动产权证包括不能移动的房产，矿产，森林等等合法的产权 财产。房产证一般是指土地上的房屋产权。