小产权房是什么意思有房产证吗

小产权房的意思是每有房产证的房子，一般在集体土地上所建造的房屋，通常是归农村集体所有，即使要出售那么也要在集体内部执行。没有房产证也就意味着无法上市交易转让，也不好找银行贷款。
大部分小产权房都是国家的保障性住房或者是拆迁安置房，还有土地是归国家或者集体所有，并且没有缴纳土地出让金，所以房子也无法办得房产证。没有房产证的房子不建议大家购买，首先归属权没有得到明确，后期买了肯定会有纠纷。

小产权房是什么颜色？

小产权是没有正规房产证的，所以就没有房产证是什么颜色的这一说了，如果是集体房产证的话，那么通常都是红色的。假如说是当地的村委会所颁发的证件，那么证件的具体颜色就不太好说了，因为什么颜色都是有可能的，而且这种证件基本上没有实际用处。
正常情况下，小产权房就是建造在农村集体土地上的房子，购买这种房子会存在风险的，比如说没有土地证也没有产权证，而且这种房子没办法上市交易。

小产权房怎么更名过户？

小产权房是不可以办理过户登记的，因为小产权房本身是没有房产证的。一般在交易小产权房的时候双方是可以签订合约的，不过这种合约是不受法律保护的。所以也不建议去购买这种小产权的房子，因为风险确实比较大。
以上就是关于小产权房是什么意思有房产证吗问题的内容，小产权房其实就是指在农村集体土地上所建造的房子。这种房子虽然有房产证，但是是由当地的村委会所颁发的小产权证件。