房产证划拨是什么意思

房产证划拨意思是指国家或者是当地政府划拨的土地，土地的使用者是通过给予少量的土地出让金或者是无偿获得土地的。这种土地一般都属于政策性用地，正常在土地的年限上并没有特定的标的出来。如果国家需要使用这块土地，那么也就意味着土地的使用年限到期了。对于土地上面的房屋，可能会进行拆迁处理，当然也会相应的补贴给产权人一定的经济补偿。划拨土地也是可以拥有房产证的，而且也是可以向银行贷款，但相对来说没有同等条件的商品要好。

房产证划拨可以买卖吗？

房产证上如果是显示划拨的话那是可以买卖的，因为这种类型的房子是属于房改房，不过房改房在交易的时候是需要补交土地出让金的。划拨其实就是指经过当地的人民政府批准之后，在土地使用者缴纳了安置费用后，拿到的国有土地使用权。划拨土地和出让土地其实还是有很大区别的，划拨一般都是针对一些事业性的单位，而出让其实是指相关政府把土地的一段时间内的使用权有偿进行出让，所以在出售的时候还需要再补足一定的税费。

房产证划拨和出让哪个好？

房地证上显示土地出让要更好一些，如果显示出让的话，那就证明这个小区的土地其实是开发商通过比较正规的招拍挂形式而获得的。这也就代表开发商所建造的房子都是比较正规的商品房，在买了之后能够享受房子的完全产权。
以上就是关于房产证划拨是什么意思问题的内容，土地划拨其实就代表土地使用者是经过当地政府依法批准，并且在缴纳安置费等费用后所取得的土地使用权，说白了其实就是通过国家划拨取得的土地使用权。