房产买卖和赠与哪个划算

房产买卖会比赠与更加划算一些，如果房屋未满两年并且进行短期出售时，那么赠与相对来说更加的划算，这是因为赠与免征增值税，而且短期增值也不会太多，因此缴纳差额个税的时候也是比较低的，不过赠与至少要交纳3%的契税，而买卖过户所缴纳的契税会有一定的差异性，如果房屋满两年，那么只需要缴纳契税以及个人所得税，如果房屋满五唯一可以免征个人所得税以及增值税。如果是首套房或者是二套房的情况下，买卖过户的税费也不会高过赠与过户的税费。

房产买卖要夫妻俩签字吗？

房产买卖不需一定需要夫妻俩签字，是需要分情况来看待的，如果该房产是夫妻的共同财产，那么需要夫妻双方进行签字，这是因为在夫妻共同的财产之下，任何一方无权单独处置夫妻的共同财产，如果该房产属于夫妻双方中其中一方的婚前财产，那么就不需要夫妻双方进行签字，只需要产权人签字即可。
房产买卖的过程中不仅包括了房产占有的转移，而且也包括了房产处分权的转移，如果将名下的房产进行买卖，那么房产必须拥有房地产权所有证书。

房产买卖过户流程是什么？

房屋买卖的过户流程通常包括以下几个步骤：
1、买卖双方订立购房买卖合同。
2、携带身份证，婚姻证明以及房屋买卖合同等相关材料，去房管局提交申请。
3、对于合同进行备案并且缴纳一定的税费，完成税费缴纳之后，会由税务部门出具税务收据。
4、递交材料以及填写申请书，拿到受理通知单。
5、去交易中心领取房产证确认信息，并且领取过户回执。
以上就是关于房产买卖和赠予哪个划算的相关介绍，其实不同的情况下买卖赠与划算度是不一样的，应当结合自身的实际情况来看待。