大产权房和小产权房有什么区别

大产权房和小产权房区别主要表现在：大产权房屋是由国家颁发的产权证，这其中包括40年产权，50年产权以及70年产权，通常购买的商品房都是大产权房屋。而小产权房屋不是由国家颁发的产权证，目前分为三种，第一种在集体建设用地上建成的房屋这类房屋就包括宅基地，只属于农村集体所有，非本村村民不得购买，第二种是集体企业用地或者是占用耕地违法建设的房子，第三种是各类农业园或养老院的别墅。另外，大产权房屋可以上市交易，而小产权房屋则不行。

大产权房产证多久可以办下来？

但产权房产证通常在房屋竣工之后的一周左右就可以办下来，由于房屋属于不动产与其他商品房买卖会有一定的差别，国家对此也有了比较明确的规定，购房者购买房屋之后是否能够顺利的取得合法的房屋所有权证，主要在于开发商是否能够取得商品房预售许可证，当证件齐全时进行房屋出售，那么所造成的风险相对来说比较小。
因此购房者在购买房屋前应当认清楚开发商的资质，尽可能找实力雄厚的开发商建造的房屋。

大产权房产证是什么颜色？

大产权房产证其实就是红色的，在一定程度上意味着有红色的房产证是可以进行房屋交易买卖的，并且受到法律法规的保护。
目前常见的房产证有三种颜色，其中就包括红色，绿色以及蓝色，绿色的房产证是不能上市交易的，如果想要交易，必须将绿色的本换成红色的才可以，而蓝色的房产证属于集体土地使用证，如果想要交易也需要将蓝色的本换成红色的本，只是换本的手续和流程是比较复杂的。
以上就是关于大产权房和小产权房有什么区别的相关内容，经过上文的介绍，其实大产权房屋要好过于小产权房屋，所以在买卖房屋的时候尽可能购买大产权房屋。