经济适用房是什么性质的房子

经济适用房是具有社会保障性质的房子，和普通的商品房相比，具有经济性和舒适性两大特点，比较适合中低收入的家庭购买，也正因为享受到了一定的优惠政策，而且成本略低于普通的商品房，所以在购买的时候要符合相应的要求，并且再次出售的时候，也要满足经济适用房出售的条件。在申请的时候家庭成员需要是本市户口，并且申请人的家庭成员之间要有法定的赡养或者是抚养的关系，提出申请前的5年内没有出现过住房出售或者是赠与的行为。

经济适用房可以做抵押贷款吗？

经济适用房是可以进行抵押贷款的，但是必须要取得完全产权的经济适用房，才可以进行抵押贷款，如果没有取得完全产权的经济适用房，那么就意味着一部分产权在国家那边，所以是不能进行抵押贷款办理的，如果想要取得全部的产权，那么需要购买经济适用房满5年的时间，并且交纳一定的土地出让金或者是补交一定的差价，具体的情况需要结合当地经济适用房的相关政策来综合看待，并不能一概而论，因为每个城市的规定都有一些差别。

经济适用房可以过户吗？

目前情况下经济适用房是可以过户的，但是需要满足一定的年限才可以进行过户，因为经济适用房享受了一些优惠政策，在取得房屋所有权证以及土地使用权证的5年之内，是不能进入市场进行交易的，如果还没有满5年的房屋，政策上面规定不允许按照市场价交易，只能以不高于购买时的单价来进行出售，而超过5年需要补交土地出让金之后转为商品房再进行交易。
以上就是关于经济适用房是什么性质的房子的相关介绍，经济适用房其实就是一种保障性质的住房，如果想要申请，需要符合一定的条件。