房屋抵押贷款的利率是多少

目前房屋抵押贷款的利率是以央行规定的基准利率为基础，银行会根据贷款人的个人综合资质上下浮动资金，目前的基准利率，商业贷款5年以上是4.9%，公积金贷款是3.25%，通常会上浮10%到20%。在申请房屋抵押贷款的时候，房子的房龄不能够太长，而且如果房子的面积太小，在市场上流通的价值不够高的话，通过审批的几率也会比较低，除此之外，申请人的个人资质也比较重要，需要年龄超过18岁，而且要有稳定的工作和经济收入，能够偿还本金。

房屋抵押贷款最长可以贷几年？

房屋抵押贷款最长可以贷30年，但通常情况下，贷款年限在1-20年左右，在进行抵押贷款申请的时候，其实抵押贷款的年限会受到房龄以及借款人年龄的影响，大部分银行对于房子抵押贷款的年限都有着较为严格的规定，在一定程度上意味着房屋抵押贷款的期限和借款人的年龄相加是不能超过借款人年龄的65岁。不同的银行在规定方面还是有一定的差异性，所以在贷款之前应当去当地的贷款银行详细的了解一下具体的情况。

房屋抵押贷款看征信吗？

房屋抵押贷款是需要查征信的，因为银行通过征信来确定具体给贷款人发放的贷款额度大小，而且征信在一定程度上也反映出了贷款人个人偿还的能力，如果个人偿还能力比较强，那么发放的额度也会更多一些。除此之外，如果征信比较花或者是出现了多次逾期的情况，那么银行可能会考虑拒贷等问题。
以上就是关于房屋抵押贷款的利率是多少的相关介绍，房屋抵押贷款的利率并不是固定的，通常情况下5年以上含5年的贷款利率为4.77%。