买二手房流程及注意事项有哪些

买二手房的流程是：买卖双方签订买卖合同，并且交纳一定的首付款之后，双方到房地产交易中心申请房产转移登记，到税务部门交纳所需的各类税费，完税之后取得发票之后领取过户回执。
买二手房注意事项包括：了解房屋产权的具体情况，看看产权是否清晰以及是否有共有权人如果有共有权人，那么共有人必须也要同意这次房屋的出售，同时也要进行签名。另外还需要说明房屋的交房时间，规定买卖双方的违约责任等等，这也是规避相关风险。

买二手房贷款是先过户还是先贷款？

买二手房贷款应当先贷款，在过户通常情况下，在二手房交易的过程中，需要先向银行申请一定的贷款，之后再办理二手房过户手续，如果是一次性付款的情况下，那么需要注意资金方面的安全，应当把付款项放在产权过户之后再进行，或者是可以用提存的方式办理房款的给付，这样在一定程度上也能降低风险的出现。
买卖双方要到政府指定的房地产交易场所来进行产权转让手续的办理，通常情况下按国家规定的内容交纳各种交易费用，这样就可以领取政府颁发的房产证，这样买卖双方也能一手交钱一手交房。

买二手房好还是新房好？

至于买二手房好还是买新房好，其实要从个人的需求出发来进行选择二手房相对来说比较简单，因为这类房屋通常已经完成了装修，并且居住了一段时间，选择这类房屋，可以达到拎包入住的效果，但是可能装修风格并不是自己喜欢的那一种，而购买新房相对而言会比较麻烦，因为买完之后要进行装修，还需要散味，如果急于入住的话，买二手房会好一些。
以上就是关于买二手房流程及注意事项有哪些的相关介绍，其实二手房流程相对来说并不是特别复杂，建议大家在交易的时候还是要找可靠的中介来促进交易，这样也能规避一定的风险问题。