房子小产权和大产权有什么区别

房子小产权和大产权区别：
1、由国家颁发的房产证的房屋叫做大产权房屋，由乡镇政府颁发的房产证书的房屋叫做小产权房屋。
2、大产权房屋在进行转让时，不需要缴纳土地出让金，小产权房屋通常是不允许转让的，不过有些区域需要缴纳一部分的土地出让金就可以转让，需要结合当地的实际情况来看。
3、大产权房屋所有权是比较清晰的，而且任意转让也没有太大的风险，而小产权房屋在转让的过程中可能会出现一房两卖等多种情况，而且产权不清晰也有很大的问题。

房子小产权和大产权能住多少年？

目前情况下房子小产权可以，居住的时间其实并不是固定的，也许是10~20年也许也是永久，这是因为小产权房屋在建设的时候是没有缴纳土地出让金的，而且这类房屋并非是商品性质的住宅房产资料其实并不是很齐全，无法进行上市交易，这样也就无法确定小产权房屋的产权年限，如果因为政策原因进行拆迁也是无法得到补偿的。而大产权房屋可以居住的年限可以算得上是永久，因为大产权房屋通常有70年的土地使用权，当土地使用期满时就会自动续期，所以也没有居住方面的顾虑。

大产权房子能买吗受法律保护吗？

大产权房子是可以购买的，因为大产权房屋也就意味着，该房屋拥有房产使用权以及土地使用权是可以进行上市交易的，或者也可以用于抵押贷款，而且在出售大产权房之前，就已经取得了相关的资质，因此给购房者也带来了更多的购房保障，规避了一些风险问题，可以放心购买。
以上就是关于房子小产权和大产权有什么区别的相关介绍，建议大家在购买房屋的时候还是要买大产权的房屋，因为这样也能规避很多的风险。