不动产证房子能买卖吗?

不动产证房子是可以买卖的，因为不动产证其实就等于拥有了房产证以及土地证，这样就有了对于房屋的变更、转让等一系列权利。如果购买房屋之后没有过户或者是没有取得不动产证，那么房屋的所有权其实并不属于你，你也无权对于房屋进行交易。
不过需要注意，如果不动产证办理的时间不足两年，那么在交易的时候需要交纳5.6%的增值税，如果该房屋并不是自己的唯一住房时，在交易时还需要缴纳1%的个人所得税。

不动产证房子可以拆了给房子吗？

拥有不动产权证的房子，说明能够得到国家的法律保障，拆了之后能不能够给房子，要看赔偿的方法，有些地方会赔房子，而有些地方会赔钱，像这种房子也就是大家在日常生活当中比较熟悉的拆迁房，不太建议直接购买拆迁房，因为大多数的拆迁房因为享受过优惠政策，所以一般没有房屋所有产权证即便是能够办理也要办理产权证后5年才能够上市交易，最好还是要购买普通的商品房，这样可以更快的完成房屋手续的交接。

不动产证写单独所有属于夫妻共有吗？

如果所购买的房子是婚前购买，并且房产证上写了一方单独所有，这种房子属于个人的私有财产，并不是夫妻的共同财产，如果房子是婚后购买，即便写的是一个人的名字，也属于夫妻共有，没有特殊约定的话，在离婚的时候要按照共同财产进行分割。
以上就是关于不动产证房子能买卖吗问题的相关回答，如果有不动产权证的话，房子是可以买卖的，而且建议购买这样的房子，能够尽可能的保障购房人的合法权益。