什么是契税为什么要交契税

契税通常指的是不动产权发生转移变动时，按照合同所约定的价格的一定比例向产权承受人征收的一次性税收，而不动产权就包括土地以及房屋等等。进行契税征收主要是为了保障不动产所有人的合法权益，在完成契税等其他税费的缴纳之后就可以办理房产证，而有了房产证之后也就意味着自身对于该房产有了处置、出租等相关权益，如果不缴纳契税，还会收取一定的违约金，因为这在房屋交易的过程中也是一项强制性税费。

买房契税是自己交还是开发商交？

买房契税可以自己交，也可以由开发商来交，并没有明确的规定，只是有一些地方是开发商代交的，有些地方是自己要交纳的，具体情况要结合当地的相关政策来进行看待。这是因为法律上并没有明确的规定契税是个人交还是由开发商代交。
通常情况下，购房合同备案之后就需要进行契税的缴纳了，一旦开发商通知购房者进行契税缴纳应当及时尽快进行缴纳，因为延期缴纳契税，在一定程度上会收取一定的滞纳金。

买房契税是按房屋总价算吗?

买房契税是按房屋总价来进行计算的，在契税收取时，通常是按照房屋总价的1%~3%的比例来进行收取，之所以比例有一定的变动是因为不同的购房者所缴纳的比例是不一样的，比如如果购买的是首套房屋且建筑面积小于90平米时，那么契税是按照1%的比例来进行缴纳，如果购买的是二套房或者是多套房，那么契税是按照3%的比例来进行缴纳。
以上就是什么是契税，为什么要交契税的相关介绍，其实契税就是一种财产税，依法纳税也是每一个公民的义务。