房贷30万提前还款怎样算

房贷30万提前还款的算法其实是比较简单的，就是将已还的本金扣除，剩余就是需要提前还款的金额，举个简单的例子，贷款金额为30万元，贷款年份为20年，贷款的利率为4.45%，当通过等额本息还款时，月供通常在1889.86元，如果还款了一年之后想要提前进行还款，那么在还款的一年之中，本金只还了9521元，剩余本金为29,479元。
目前个人想要提前进行还款，有两种方式，其中一种是将剩余的贷款全部还清，而另一种方式是只提前还一部分，还完之后剩余的本金重新计算月供即可。

房贷30万分20年还每个月要还多少？

贷款30万分20年还，每个月所还的本金和利息需要分两种情况来看待：
1、公积金贷款，由于基准利率为3.25%，当贷款30万时按揭时间为20年，那么通过等额本息还款法月供为1701.59元，通过等额本金还款法，首期月供为2062.5元，随后依次递减。
2、商业贷款，基准利率按照4.9%来进行计算，通过等额本息还款法月供为1963.33元，通过等额本金还款法，首期月供为2475元，随后依次递减。

房贷30万和公积金贷30万差别是什么？

房贷30万和公积金贷30万差别主要表现在首付比例以及总利息的计算上面，通常来说公积金贷款所占的优势会比较大，因为商业贷款的首付比例不得低于三成，而有些地区的公积金贷款首付比例可以降到两成，在一定程度上也降低了门槛。从利率上来看，目前首套房的公积金贷款利率为3.25%，而商业贷款则是在LPR的基础上加100个基点左右，因此5.6%的商业贷款利率都算是比较低的了。
以上就是关于房贷30万提前还款怎样算的相关介绍，不同的时间段来进行还款，所涉及的利息还是有一定的差异性。