房贷提前多久还款比较划算

房贷提前还款多久合适，其实是和房贷的还款方式有一定的关系：
1、如果采用的是等额本息的还款方式，那么建议在还款周期达到一半以前就要进行提前还款，这样节省的利息会比较多，如果已经还了一半以上，就不建议进行提前还款了。
2、如果采用的是等额本金的还款方式，建议在还款周期达到1/3以前来进行提前还款，等额本金还款初期利息相对来说比较多，而后期利息会比较少，早期还款的话能够节省的利息比较多，而烧完之后其实没有太大的必要。
3、如果采用的是公积金贷款，因为本身利率就比较低，除非是完全不想负债，那么不建议提前还款。

房贷还不起怎么办该怎么解决？

房贷还不上想要解决可以与贷款机构协商延期偿还或者是分期偿还，并且办理贷款延期。这时候因为自己比较理亏，应当积极的与对方进行沟通，尽可能以和为贵，避免贷款机构去法院进行起诉，这样可能会给生活上带来一定的不便。
根据民法典的相关规定，应当按照约定的日期返还贷款，如果对于约定的日期并不明确，那么可以随借随还，贷款人还可以催告借款人在合理的期限内进行返还。如果没有在规定的期限内返还借款，那么应当按照国家相关规定支付一定的逾期利息。

房贷还不起可以退房吗？

还贷还不起其实是可以退房的，根据相关规定如果买房之后无力进行偿还可以进行房屋退房申请，但是需要去银行讲明无利偿还的原因，并且开具相关的证明，才可以去房地产交易中心办理退房手续，但是关于购房款开发商大概率不会全额进行返还，多多少少会收取一些违约金，如果有其他的办法来凑钱，那么不建议退房。
以上就是关于房贷提前多久还款比较划算的相关内容，其实具体怎样还款好还是要结合自身的经济实力以及还款的时间点来看。