楼房维修基金都维修什么

楼房维修期间可以维修的部位包括房屋保修期满之后，房屋主体结构以及公共设施设备的大装修等等，而房屋主体部分则包括基础、内外承重墙体、屋顶等，公共设施设备则指的是房屋及相关配套区域内，由业主共同拥有并且使用的配电线缆及设备、消防设施、沟渠等，而公共部位则指的是墙面以及楼梯间等等。
在使用楼房维修基金的时候，其实需要满足一定的条件，比如专项维修基金足额归集到位，并且符合维修基金的使用范围，另外公共部分以及公共设施设备保养期限已满，还需要建筑面积占到2/3以上的业主或者是总人数超过2/3以上的业主同意。

楼房维修基金多少年可以使用？

想要使用楼房维修基金，通常是要在保修期满之后，通常是要在5年之后才可以进行深层使用的，因为这时候大多超过了开发商的质量保修期，此时对于物业公共部分公共设备等等进行大修以及改造时才进行使用。
不过在使用前，业主需要经过投票来确定此次维修或者是更新分摊花费比例，而物业公司可以从维修基金中暂借相当于一个月的日常维护以及更新的备用金，物业管理服务合同有其他的约定除外。

楼房维修基金可以不交吗？

楼房维修基金是不能不交的，根据国家的相关法律法规规定，维修基金是业主在购买房屋时必须履行的义务，而且维修基金对于小区的公共设施的维修、养护有着重要的作用，通常情况下不交维修基金是无法交房的。
以上就是关于楼房维修基金都维修什么的相关介绍，目前维修基金主要维修的是当小区内公共设施以及公共设备，在保修期外出现一定的故障等一系列问题时，可以使用维修基金来进行维修，不过需要超过2/3的业主同意。