50年产权房拆除如何赔偿

50年产权房其实就是商住两用房在拆迁的时候补偿通常分为两部分，如果商住两用房有土地证明说那么必须按照地价和房屋建设两部分来进行补偿，如果在购买商住两用房的时候，没有土地证明书，那么一般只补偿房屋建设的费用，补偿的标准通常是根据实际价值来进行补偿，在进行评估时也会结合房屋和土地价格的实际评估价值来进行评估。
50年产权房屋当产权到期时，需要给国家缴纳一定的土地出让金，才可以续期，不过具体续期的形式目前还没有规范性，要等政策进一步的落实。

50年产权房到期后怎么办？

50年产权房到期之后，可以申请土地续期，重新进行出让合同的签订，并且支付土地使用权出让金办理使用权续期登记，如果没有进行续期申请或者是续期申请没有经过批准的情况下，那么土地使用权会由国家无偿收回。
不过需要注意的是，如果是住性质的土地产权，70年到期之后会自动续期，通常也是不需要交纳土地出让金的，所以这一点不用过于担心。
目前房屋产权年限的起始日是开发商取得土地使用权的那一天起开始进行计算的。

50年产权房子和70年产权房子区别是什么？

50年产权房子和70年产权房子区别主要表现在以下几个方面：
1、土地性质不同，通常情况下50年产权的房子是工业用地，而70年产权为住宅用地。
2、水电费的标准不同，50年产权为商业用电，而70年产权为居民用电。
3、贷款政策不同，50年产权只能进行商业贷款申请，而70年产权则可以进行商业贷款申请以及公积金贷款申请。
4、落户政策不同，50年产权不能落户，70年产权才可以落户。
以上就是50年产权房拆除如何赔偿的相关介绍，一方面可能会补偿房屋的价值，另一方面会给房屋造成停产停业损失的补偿等等。