二手房第二套房税费怎么算的

第二套房如果是二手房的话，税费主要包括有以下的这几种：
1、契税
因为是第二套房，所以只能够按照房屋总额的3%来收取，是不能够享受优惠政策的。
2、增值税
按照房屋总额的5.5%收取，一般是由卖方来缴纳。
3、个人所得税
由房屋总额的1%或者是两次交易差额的20%进行收取，个人所得税也同样是由卖方来自己承担。
除了以上这几种主要的费用之外，一般还需要支付测绘费、印花税等等一些比较少的费用。

二手房贷款怎么办理？

二手房贷款在办理的时候有以下几个流程：
1、确定按揭服务公司和贷款方案。
2、查询住房公积金的余额，确定可贷的金额以及贷款的年限。
3、签订房屋买卖合同。
4、准备放款的资料，并且银行对于贷款人的资格进行审核。
5、签订贷款协议，购买保险等。
6、借款人到房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户以及抵押手续，并且将抵押收件收据通过按揭服务公司交给银行。
7、在贷款人的房产证和他项权利证明办理完毕之后，按揭服务公司会将房产证的复印件以及他项权利证明原件交给贷款银行。
8、银行在收到以上资料之后，会将贷款发放给借款人或者是打入借款人指定的账户当中。

二手房可以公积金贷款吗？

二手房也是可以使用住房公积金贷款的，不限制期房还是二手房，但如果说所购买的二手房是第二套住房，要先把上一次的贷款还清之后才能够申请公积金贷款。购买二手房的时候，要先了解所购买的房子产权是否清晰，名下有没有多个共有产权人。
以上就是关于二手房第二套房税费怎么算的问题的相关回答，因为购买的是二手房，所以涉及到个人所得税和营业税，再加上二套房，需要按照房屋总额的1%收取个人所得税以及5.5%的营业税。