共有产权房和经济适用房有什么区别

共有产权房和经济适用房区别：
1、性质不同，共有产权房，其实指的就是政府让渡部分的土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭，而经济适用房则是根据国家经济适用住房建设设计安排的住宅。
2、方式不同，共有产权房保障对象是和地方政府来签订合同，并且约定双方产权份额以及之后上市交易的条件以及所得价款的分配份额，而经济适用房则是由国家统一下达计划，通常使用划拨的方式免征土地出让金。
3、特点不同经济适用房相对于商品房有三个显著特点，比如经济性以及实用性等等，而共有产权房则作为经济适用房的变异形式，特点在于价格形成的机制。

共有产权房申请条件是什么？

1、单身家庭申请购买共有产权房时，申请人应当满30周岁。
2、已婚家庭申请购买共有产权房时应当符合本市住房的限购条件，而且夫妻双方以及未成年子女名下是没有任何房产的。
3、申请共有产权房的人应当为完全民事行为能力的人。
4、家庭成员应当是在本市实际居住并且拥有城镇常住户口，连续已满三年。
5、需要满足当地政府对于共有产权房购买的其他条件。
共有产权房其实指的就是政府与购房者共同承担住房建设资金分配时，在合同中会明确的显示双方的资金数额以及将来退出过程中所承担的权利和义务。

共有产权房离婚后怎么处理？

对于共有产权房在离婚的时候，需要先由夫妻双方进行协议分割，协议不成的话再由人民法院根据财产的具体情况来进行判决。所购买的共有产权房，如果是夫妻共同拥有的财产，在离婚的时候可以按照50%的比例平均分配，也就是夫妻双方各自持有房屋的50%所有权。
以上就是关于共有产权房和经济适用房有什么区别问题的相关回答，共有产权房是个人和政府共同拥有房屋的产权，但是经济适用房却是购房人的独立产权。