房产满两年是以什么日期为准

房产满两年通常是按照确权日期来进行计算也就是契税缴纳的日期，除此之外也可以按照房产证取得的日期来进行计算。而房产证上的登记日期或者是契税发票填据的日期，哪个日期在前面就按哪个日期来进行满两年的计算。
不同类型的房屋满二年的计算方式可能还会有一些差别，如果是继承所有房产，那么需要按照继承前的日期来确定是否满两年，如果是房改房，需要有三个时间来界定，其中就包括原始购房合同签署日期，房产证填发日期以及第1笔购房款收据日期等等。
通常情况下，房产满两年增值税是可以免交，也就是可以省下5.6%的增值税，再进行房屋出售，购买的过程中只需要缴纳契税以及个税即可。

房产满两年和不满两年差多少？

房产满两年和不满两年差的主要是在税费方面：
1、个人所得税，如果没有满两年那么需要缴纳一定的个人所得税，而个人所得税的征收税率是按照房屋评估价的1%或者是差额的20%来进行征收。但是如果房屋满五年且唯一的情况下，那么是可以免收个人所得税的。
2、增值税，房屋未满两年时需要缴纳5.6%的增值税，如果房屋满两年，那么就可以免除这部分的费用。
因此在购买或者出售二手房的时候，可以查看一下产权年限，因为这样也能为自己节省一部分的资金。

买房交税是什么时候交？

购买期房的话，所缴纳的契税需要在房屋交接之后，办理房屋所有产权证之前缴纳完成，如果说购买的是二手房相关的税费要在办证之前全部缴纳完。在房屋交易的过程当中，有没有按时缴纳税费会直接影响到房屋所有产权证的办理时间。
以上就是关于房产满两年是以什么日期为准问题的相关回答，满两年的话，可以以契税的完税证明时间，或者是房屋所有产权证上的办证时间为主，哪个靠前就按哪个进行计算。