新房过户费怎么计算

新房过户费涉及到的税种包括契税，印花税，增值税以及个人所得税等等，其中契税是按照购买房屋套数以及面积等相关因素来确定的，举个简单的例子，如果是首套房屋，房屋面积在90平米以下，那么按照1%的征收标准来征收契税。而印花税则是按照房屋总价的0.05%来进行缴纳，增值税则是要看房屋是否满两年，如果在满两年的情况下是免征增值税的，如果房屋并没有满两年，那么需要缴纳5.5%的税费。个人所得税在收取的时候要看是否是唯一住房，如果是卖家的唯一住房，那么个税是免征的，如果不是唯一住房个税按照1%的税率来收取。

新房过户费和二手房过户费差多少？

新房过户费和二手房过户费差就差在营业税和个人所得税上，因为在过户的时候向买家必须要支付的契税，所收取的标准是一样的，首次购房按照房屋交易总额的1%到3%来收取。但是在二手房过户的时候，除了要支付契税之外，还需要支付个人所得税和营业税，除非所出售的房子满足5年是家庭唯一的一套住房，要按照房屋总额的5.5%收取营业税，按照房屋总额1%来收取个人所得税。

新房过户必须满2年吗？

新房过户只要有房屋所有产权证并没有必须满两年的规定，之所以说要满2年，是因为满足两年之后不再需要支付营业税，可以省下一部分的税费，如果说满足5年的话，是可以免征营业税和个人所得税的。
以上就是关于新房过户费怎么计算问题的相关回答，在过户的时候需要缴纳的是契税和维修基金，这两种费用是必须要支付的，如果没有在规定的时间内支付的话，会影响到房屋所有产权证的办理，契税按照房屋总额到1%到3%支付。