二手房买卖卖方要交哪些税

二手房买卖的过程当中，买方和卖方所需要支付的税费是不太相同的，按照相关的规定，买方所需要支付的是契税和交易的税费，而卖方则需要支付的是营业税和个人所得税，还有一部分附加的费用，但是大多数的时候，买方和卖方所需要支付的税费往往都会由买方来统一支付，所以这个要看买卖双方的协商，只要在办理房屋所有产权证之前，把税费交齐即可。个人所得税和营业税是可以享受一定优惠政策的，所出售的房子满足5年，并且是唯一的一套住房，可以免征个人所得税和营业税。

二手房买卖定金协议书怎么写？

二手房买卖定金协议当中，需要写明以下的这几个部分：
1、可以先找定金协议的模板，如果没有模板的话，一定要在合同当中写明卖方和预购方的基本信息。
2、写明房屋位置、面积、使用年限、价款及支付方式，还有一点比较重要的就是需要在合同当中以文字的形式写明违约责任等等。
3、双方就一些事宜协商之后，在双方都同意的情况之下签字盖章、注明日期，并且由买方支付给卖方一部分的定金。

二手房买卖定金合同有效吗？

买二手房定金合同是具有法律效应的，一般是在签署正式合同之前需要支付一定的定金，定金的数额可以自行协商，并且要在签署定金合同的时候约定房屋交接的时间，因为具有预先支付金，违约之后需要赔付并且支付违约金。
以上就是关于二手房买卖卖方要交哪些税问题的相关回答，买方需要支付的主要就是契税，而卖方主要支付的是个人所得税和营业税，买方和卖方，同样要承担的是交易费用。