婚前买房婚后交契税怎么算

婚前买房婚后交契税的话，要看所购买的房子是否是首套房，而且所缴纳的契税也和房屋的面积有一定的关系，主要分为以下的这几种情况：
1、购买的如果是首套房，房屋的面积在90平米以下，按照房屋总额的1%缴纳契税。
2、购买的如果是首套房房屋的面积在90平米以上，但是不足144平米，按照房屋总额的1.5%征收契税。
3、所购买的房子即便是首套房，但是超过了144平米，按照房屋总额的3%征收契税。
4、所购买的房子是二套房或者是商业性住房，无论房屋面积的大小都按照房屋总额的3%收取契税。

婚前买房婚后加名字有必要吗？

婚前购买的房子，婚后加名字还是有用的，毕竟再加名字的时候要约定房屋的份额，但是再加名字的时候还是要约定好，毕竟现在的房款不是一笔小数目，在婚前所购买的房子，如果正处于按揭的状态，在办理的时候会比较复杂，因为房子已经抵押给了银行，在贷款没有还清之前是不能够变更产权人名字的，而且银行为了抵御风险，一般也不同意加名字。可以试着去对应的抵押贷款的银行那里咨询，看银行同不同意出具加名的函件。

婚前买房婚后可以用对方的公积金吗？

婚前买的房子，婚后使用对方的公积金账户余额来偿还贷款是可以的，在提取账户余额的时候，需要出具房屋所有产权证，夫妻双方的身份证，结婚证原件以及公积金的联名卡。
以上就是关于婚前买房婚后交契税怎么算问题的相关回答，房屋所缴纳的契税和婚前婚后没有关系，主要是看房屋的大小以及是否是首套房，如果是首套房的话可以享受优惠的政策，契税按照房屋总额的1%到3%来收取。